Som säljare av en fastighet bör du vara medveten om att du har ett ansvar för dolda fel i fastigheten. Därför kan du bli ersättningsskyldig mot köparen under en

Avseende dolda fel skiljer sig jordabalken och köplagen åt bland annat när det gäller köparens undersökningsplikt, säljarens ansvar och avhjälpanderätt. Kontakta oss, så hjälper vi dig - artikeln fortsätter efter formuläret

Trygghet för både säljare och köpare. Du som säljer har ansvar för dolda fel i tio år. Se vilken försäkring som passar dig! Som köpare har du undersökningsplikt. Du har nytta av att säljaren har en dolda felförsäkring. Se våra försäkringar här.

Ansvar dolda fel

Vi utvärderar din situation kostnadsfritt och lämnar sedan offert med ett fast pris för eventuell fortsatt rådgivning. Det här är säljarens ansvar Säljaren ansvarar för dolda fel i tio år från köparens tillträde. Det är viktigt att du som säljare upplyser köparen om fel som du är medveten om, men som är svåra att upptäcka för köpare och besiktningsman. Om du inte upplyser den nya ägaren och besiktningsmannen om det kan du ha gjort fel. Misstänkt dolt fel.

svarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fasgheten som köparen inte bort upptäcka och oavse om säljaren själv känt ll felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fasgheten gäller i 10 år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten a köparen måste undersöka fasgheten brukar kallas köparens undersökningsplikt .

Om felet räknas som ett dolt fel faller ansvaret på säljaren. Vid en husförsäljning är säljaren ansvarig för dolda fel i tio år från köparens tillträde .

25 sep. 2017 — Undersökningsplikt när du köper en bostad. Enligt lagen ligger ett väldigt stort ansvar på dig som köpare när det gäller att ta reda på bostadens

Det är säljaren av en fastighet som har ansvar för dolda fel i tio år efter tillträdesdagen (för bostadsrätt gäller två år och dessa behandlas även under annat regelverk) men observera att felet … Du som säljer till exempel en villa eller ett fritidshus har ansvar, i hela tio år, för dolda fel som upptäcks efter att den nye ägaren har flyttat in. Dolda fel kan vara allt från skadedjur och mögel till konstruktionsfel. Om ett dolt fel upptäcks i den fastighet du sålt kan du bli skyldig att ersätta den nya ägaren med stora belopp, även om du Begreppet dolt fel har de flesta hört talas om men få vet vad det egentligen avser. Ett dolt fel i en fastighet är något som inte kan upptäckas vid en noggrann besiktning och som heller inte kan räknas till tidens tand, d v s beror på byggnadens ålder eller som köparen med fog borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens skick. Ansvar för dolda fel Som säljare är du ansvarig för dolda fel i tio år efter överlåtelsen. Om köparen hittar ett fel som bedöms vara ett dolt fel kan du tvingas betala tillbaka en del av köpesumman, och om felet beror på någon typ av försummelse kan du rentav bli skadeståndsskyldig. Reklamation till säljaren ska ske i skälig tid vilken för ett dolt fel beräknas med utgångspunkt i den tidpunkt vid vilken felet på ett påtagligt sätt framträder (praxis; NJA 2008 s.

Hur stort ansvar har mäklaren för dolda fel i fastigheter? 1.4 Syfte Syftet med uppsatsen är i att undersöka om privatpersoner vet vad som gäller angående dolda fel vid en fastighetsaffär. Vi skall även undersöka i vilken utsträckning mäklaren jobbar med att informera parterna om vad som krävs av dem vid en fastighetsaffär. svarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fasgheten som köparen inte bort upptäcka och oavse om säljaren själv känt ll felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fasgheten gäller i 10 år.
Bedomer

Det finns vissa skillnader mellan dolda fel i fastigheter (hus och villor) och dolda fel i bostadsrätter. De omfattas av olika lagar och till följd av det varierar parternas ansvar en aning.

Felet består i fel på fasaden som spricker. Huset är nio år gammalt och alla hus i området (20 st) har samma fel. Det ligger ett stort ansvar på köparen att uppfylla undersökningsplikten för att ett fel ska räknas som dolt. Vi rekommenderar att du alltid anlitar en kvalificerad besiktningsman för att undersöka den nya bostaden innan kontraktet skrivs under.
Multilingual site squarespace

pec 2021
africa oil brulpadda
månadskostnad huslån 2 miljoner
att tänka på vid anställning utan kollektivavtal
prisvart engelska

4 nov. 2020 — Kontrollera först att det inte står något om dolda fel i köpeavtalet; det förekommer friskrivningsklausuler som innebär att säljaren inte tar ansvar

Många husköpare har en bild av att alla fel och brister som upptäcks efter tillträdet är dolda fel som säljaren har ett juridiskt ansvar för och ska bekosta. Men så är det ofta inte. Du som köpare har enligt Jordabalkslagen det största ansvaret att kontrollera husets skick.

Du som säljer, till exempel en villa eller ett fritidshus, har ansvar för dolda fel som upptäcks efter att den nye ägaren har flyttat in – i hela tio år. Dolda fel kan vara

dolda fel. Trots att det är köplagen, och inte jordabalken, som reglerar vad 18 mars 2021 — Genom detta krav ansvarar en säljare bara för dolda fel gentemot köparen utöver de så kallade rådighetsfel och rättsliga fel som också kan 17 sep. 2020 — Frågan om vems ansvar detta är känns nära till hands. Är det du som köpare, eller säljarens ansvar när dolda fel upptäcks, ibland flera år efter Säljaren ansvarar inte heller för sådana fel och brister som anses vara normalt för Det gäller även om säljaren själv inte kände till felet – så kallade dolda fel. 16 aug.

Jag har sålt ett hus och har nu fått krav på ett dolt fel.